Előkészítés

Termőföld leszedése, épület kitűzése. Munkatér határolás, majd mélygarázs helyének földkiemelése gépi erővel, kiegészítő kézi munkával. 40 cm zúzott kő ágyazat készítése vasbeton lemezalap alatt.

Alapozás

Vízzáró alaplemez 60100 cm vastag vízzáró vasbeton lemezalap készül C30/37 betonnal.

Vasalt aljzat

10 cm C16-16KK transzport beton, 8/15/15 hálós vasalás, peremzsalu készítés

Aljzat vízszigetelés

1 rtg 4 mm vtg.Villas Elastovill E-G 4 F/K modifikált bitumenes vastaglemez szigetelés

Teherhordó falazat

Az épület pillérvázas szerkezetű, külső oldalon 30 cm vastag vasbeton falakkal, belül 20-30 cm vastag vasbeton merevítő falakkal és lépcsőházi falakkal. A lakáselválasztó falak lakásonként változó, egyes lakásoknál 20 cm vastag vasbeton fal, más lakásoknál Porotherm AKU Z 30 cm vastag  rendszerek, kétoldali 2 réteg gletteléssel és 3 réteg festéssel. Külső oldalon 20 cm vastag DRYVIT rendszerű hőszigetelés készül a földszinten burkolattal, a felsőbb szinteken vékonyvakolattal.

Tető

Monolit vasbeton födémek készülnek, 22-32 cm vastag hőszigeteléssel, PVC lágyfedéssel.

Födém

Monolit vasbeton födémek készülnek.

Válaszfalak

Porotherm 10 cm válaszfal, 2 réteg gletteléssel és 3 réteg festéssel

Villany alapszerelések

Villamos, gépészet, alapszerelések védőcsőben, vezetékek, csövek elhelyezése szabványban előírt anyagokkal, épületen belüli kismegszakító tábla elhelyezése, fi relével ellátva

Aljzat hő- és hangszigetelés

2+3 cm lépésálló, lépéshangszigetelő EPS AT-L2

Szintbeton

5 cm esztrichbeton, technológiai fólia, acélháló elhelyezéssel vagy szálerősítéssel ellátva. Erkélyek esetében 9-11 cm aljzatbeton készül.

Lábazati felületképzés

Mozaik műgyanta vakolat

Villamos szerelvények

Helyiségenként 4 db dugaszoló aljzat és kapcsoló mennyezeti lámpa kiállásokkal. Mosógép, mosogatógép, tűzhely kiállások TV csatlakozással, prémium kategóriás kapcsoló szerelvények.

Szaniterek

Porcelán:  felső kategóriás termékek: Hansgrohe, Villeroy & Boch

Szellőzés

Lakótérben természetes szellőzés, kamrában szellőzőcsővel és kapcsolásra működő ventillátorral. Azokban a lakásokban, ahol a fürdő + wc helyiség egybeesik ott a belmagasság 230 cm, ahol külön helyiség ott a Wc helyiségbe kerül a szellőztetés ezáltal a belmagasság 230 cm. 

Épületgépészet

Fűtés: az épület padlófűtése 4-5 körös osztóval, ötrétegű csővel, a használati meleg vizet gázkazán biztosítja. Öt rétegű, szigetelt csövek beépítése víz-fűtés számára. Az ingatlan vízbekötéssel és mérővel rendelkezik, a vezetékes vízellátás megoldott, fogyasztási pontokra csatlakoztatva. Szennyvíz: a keletkező szennyvíz utcai hálózatra történő csatlakozáson keresztül kerül elvezetésre. Csapadékvíz: a tetőkön keletkező csapadékvíz az utcai hálózatra történő csatlakozáson kerül elvezetésre.

Hidegburkolatok

A fürdőszoba, WC padlózata hálóban rakva, valamint a fala 255 cm magasságig kerül burkolásra, szükséges helyeken kenhető, víz elleni szigetelés, sarkokban hajlaterősített szalag beépítésével.

Prémium kategóriás burkolólap: LOVE gyártó: Genesis, Calacatta és Gravity család.

Melegburkolatok

Habalátétes kopogáscsökkentő alátétlemezzel  burkolatváltók beépítésével.

Prémium kategóriás vízálló laminált.

Prémium kategóriás szegőléc.

Gyengeáram

TV, internet, telefon, kapucsengő  csatlakozási lehetőség kiépítésével.

Terasz kialakítás

Kültéri gress lap burkolattal burkolva, alu cseppentő élvédő elhelyezéssel.

Külső nyílászárók

Tipus: Schüco alumínimum ablakok Sunguard üvegezéssel. 

Beltéri ajtók:

Prémium kategóriás: PORTADOORS 

Járda és gépkocsi beálló

Gépkocsi beállás számozott mélygarázsban és felszíni parkolóban történik.

Klíma - Szerződésnek része.

Beltéri motoros árnyékoló előkészítése- szerződés része.

Megjegyzések

- Konyhabútort nem tartalmaz az ár.

- Az épületszerkezet az építést követő néhány évben konszolidálódik, ezért a falakon esetleg hajszálrepedések alakulhatnak ki.

- A jótállási időszakban a hajszálrepedéseket az Építtető javíttatja.

- A garancia kizárólag a birtokba adáskor megvalósult festésre vonatkozik.

- Építtető felhívja a figyelmet arra, hogy a lakás átadása után, független kivitelezővel elvégzett átalakítás a garancia elvesztését jelentheti az érintett területeken.

- A birtokba adást követő első év folyamán a lakások, páramentesedésük érdekében, folyamatos szellőztetést igényelnek. Ennek hiányában a falak bepenészesedhetnek, amelyek javítása nem képezik a garancia tárgyát. Az ablakon, falakon megjelenő vízpára a szellőztetés szükségességének a jele.