Műszaki tartalom

Előkészítés

Termőföld leszedése, épület kitűzése. Munkatér határolás, majd mélygarázs helyének földkiemelése gépi erővel, kiegészítő kézi munkával. 40 cm zúzott kő ágyazat készítése vasbeton lemezalap alatt.


Alapozás

Cölöpalapozás, 70 cm vastag vízzáró vasbeton lemezalap készül C30/37 betonnal.


Lábazati kiemelés + szigetelés

Porotherm 30 cm klíma falazatra vízszigetelés kerül 30 cm magasságig, valamint 10 cm vastag XPS hőszigetelés


Vasalt aljzat

10 cm C16-16KK transzport beton, 8/15/15 hálós vasalás, peremzsalu készítés


Aljzat vízszigetelés

1 rtg 4 mm vtg.Villas Elastovill E-G 4 F/K modifikált bitumenes vastaglemez szigetelés


Teherhordó falazat

Az épület pillérvázas szerkezetű, külső oldalon 25 cm vastag vasbeton falakkal, belül 25-30 cm vastag vasbeton merevítő falakkal és lépcsőházi falakkal. A lakáselválasztó falak 20 és 30 cm vastag Tecnoboard kerámiarost erősített gipszfal rendszerek, kétoldali 2 réteg gletteléssel és 3 réteg. festéssel. Külső oldalon 20 cm vastag DRYVIT rendszerű hőszigetelés készül a földszinten kőburkolattal, a felsőbb szinteken vékonyvakolattal.


Tető

Monolit vasbeton födémek készülnek, 25-35 cm vastag hőszigeteléssel, PVC lágyfedéssel.


Födém

Monolit vasbeton födémek készülnek.


Válaszfalak

8 és 10 cm vtg. Albafal falazott belső gipsz válaszfal rendszer, 2 réteg gletteléssel és 3 réteg festéssel


Villany alapszerelések

Villamos, gépészet, alapszerelések védőcsőben, vezetékek, csövek elhelyezése szabványban előírt anyagokkal, épületen belüli kismegszakító tábla elhelyezése, fi relével ellátva


Aljzat hő- és hangszigetelés

4+3 cm lépésálló, lépéshangszigetelő EPS AT-L2



Szintbeton

7 cm esztrichbeton, technológiai fólia, acélháló elhelyezéssel vagy szálerősítéssel ellátva. Erkélyek esetében 9-11 cm aljzatbeton készül.


Lábazati felületképzés

Mozaik műgyanta vakolat


Villamos szerelvények

Helyiségenként 4 db dugaszoló aljzat és kapcsoló mennyezeti lámpa kiállásokkal. Mosógép, mosogatógép, tűzhely kiállások TV csatlakozással, prémium kategóriás kapcsoló szerelvények.


Szaniterek

Porcelán: Willeroy  & Boch felső kategóriás termékek. Csaptelepek: Hangsrohe.

 *bemutató teremben megtekinthető


Szellőzés

Lakótérben természetes szellőzés, kamrában szellőzőcsővel és kapcsolásra működő ventillátorral.


Épületgépészet

Fűtés: az épület padlófűtése 4-5 körös osztóval, ötrétegű csővel, a használati meleg vizet gázkazán biztosítja. Öt rétegű, szigetelt csövek beépítése víz-fűtés számára. Az ingatlan vízbekötéssel és mérővel rendelkezik, a vezetékes vízellátás megoldott, fogyasztási pontokra csatlakoztatva. Szennyvíz: a keletkező szennyvíz utcai hálózatra történő csatlakozáson keresztül kerül elvezetésre. Csapadékvíz: a tetőkön keletkező csapadékvíz az utcai hálózatra történő csatlakozáson kerül elvezetésre.

 

Hidegburkolatok

A fürdőszoba, WC padlózata hálóban rakva, valamint a fala 255 cm magasságig kerül burkolásra, szükséges helyeken kenhető, víz elleni szigetelés, sarkokban hajlaterősített szalag beépítésével.

Prémium kategóriás burkolólap: választható

A helyiségenkénti burkolási elosztást a tervek tartalmazzák. LOVE CERAMIC, Music gyártó. 60X60 és 70x35 méretek közül lehet választani.

*bemutató teremben megtekinthető


Melegburkolatok

Habalátétes kopogáscsökkentő alátétlemezzel a kívánt színben vagy mintában, burkolatváltók beépítésével. Valódi fa furnér laminált parketta.

Prémium kategóriás laminált lap: választható

Prémium kategóriás szegőléc: választható.

*bemutató teremben megtekinthető


Gyengeáram

TV, internet, telefon, kapucsengő és riasztó csatlakozási lehetőség kiépítésével.


Terasz kialakítás

Kültéri gress lap burkolattal burkolva, alu cseppentő élvédő elhelyezéssel.



Külső nyílászárók

Tipus: Schüco ajtók, ablakok. Alumínium szerkezetű DIERRE DOOR típusú bejárati ajtó prémium kategóriás biztonsági ajtózárral.  Amennyiben igény van rá, úgy a szúnyoghálók is beépítésre kerülnek, külön megállapodás szerint.

*bemutató teremben megtekinthető


Beltéri ajtók:

Prémium kategóriás, EUROWOOD dekorfóliás több színből választható egyedi méretre gyártott teli beltéri ajtók (minimális felár esetén változtatható erezet mintával és elhelyezéssel, de egyedi elképzelés is legyártható)

*bemutató teremben megtekinthető


Járda és gépkocsi beálló

Gépkocsi beállás számozott mélygarázsban és felszíni parkolóban történik.


Klíma

Szerződésnek része.


Megjegyzések

- Konyhabútort nem tartalmaz az ár.

- Az épületszerkezet az építést követő néhány évben konszolidálódik, ezért a falakon esetleg hajszálrepedések alakulhatnak ki.

- A jótállási időszakban a hajszálrepedéseket az Építtető javíttatja.

- A garancia kizárólag a birtokba adáskor megvalósult festésre vonatkozik.

- Építtető felhívja a figyelmet arra, hogy a lakás átadása után, független kivitelezővel elvégzett átalakítás a garancia elvesztését jelentheti az érintett területeken.

- A birtokba adást követő első év folyamán a lakások, páramentesedésük érdekében, folyamatos szellőztetést igényelnek. Ennek hiányában a falak bepenészesedhetnek, amelyek javítása nem képezik a garancia tárgyát. Az ablakon, falakon megjelenő vízpára a szellőztetés szükségességének a jele.