Műszaki Tartalom

Előkészítés

Termőföld leszedése, munkaterület kialakítása gépi erővel, kiegészítő kézi munkával, lehatárolás és épület kitűzése. 20 cm zúzott kő ágyazat készítése a talajon fekvő padlórétegrend alatt.

 

Alapozás

Sávalapozással a tartószerkezetei tervek szerint.

 

Lábazati Kiemelés + Szigetelés

Zsalukő lábazaton és Porotherm 30 klíma falazaton 14 cm vtg. EPS és XPS, impregnált téglaburkolat alatt 10 cm vtg., ez alatt vízszigetelés a csatlakozó szint feletti min. 30 cm magasságig.

 

Vasalt Aljzat

15 cm vastag monolit vasbeton padlólemez készül kiviteli tartószerkezeti tervek szerint.

 

Aljzat Vízszigetelés

1 rtg 4 mm vtg. Villas Elastovill E-G 4 F/K modifikált bitumenes vastaglemez szigetelés, homlokzati falon és lábazatokon min.30 cm-re felhajtva a csatlakozó terepszinthez.

 

Teherhordó Falazat

A külső határoló falazat POROTHERM 30 K falazóblokkból, a lakáselválasztó falak Porotherm 30 AKU Z hanggátló falazóelemből készülnek.

Külső oldalon 10 és 14 cm vastag  DRYVIT rendszerű hőszigetelés készül.

 

Tető

Magastető, cserépfedéssel, 20+5 cm vastag szigeteléssel.

 

Födém

Általános szinteken és erkélyeknél 20 cm vastag monolit vasbeton födém készül, kiviteli tervek szerint.

 

Válaszfalak

10 cm vtg. Porotherm NF vakolással, gletteléssel, festéssel.

 

Lakáselválasztó Falak

Porotherm AKU Z 30 cm vastagságú lakáselválasztó falak. 

 

Előtétfalak

Ytong Pve 10 cm vastag előtétfal konyháknál és fürdőknél alaprajzokon jelölt helyeken.  

 

Villany Alapszerelések

Villamos, gépészet, alapszerelések védőcsőben, vezetékek, csövek elhelyezése szabványban előírt anyagokkal , épületen belüli kismegszakító tábla elhelyezése, fi relével ellátva.

 

Aljzat Hő- És Hangszigetelés

A földszinti padozatban teljes felületen 12 cm lépésálló EPS úsztatóréteg, az emelten 5 cm.

 

Szintbeton

Földszinten, emeleten és erkélyeken 6 cm esztrichbeton, technológiai fólia, acélháló elhelyezéssel vagy szálerősítéssel ellátva. Erkélyek esetében lejtésben készül.

 

Lábazati Felületképzés

Hálóerősített lábazati vékony vakolat vagy fagyálló téglaburkolat a kiviteli terveknek megfelelően.

 

Villamos Szerelvények

Helyiség igényeinek megfelelően dugaszoló aljzat, kapcsoló és mennyezeti lámpa kiállásokkal. Mosógép, mosogatógép, tűzhely kiállások TV csatlakozással és választható prémium kategóriás kapcsoló szerelvények.

 

Szaniterek

Felső kategóriás termékek pl. Arezzo. Csaptelepek: Slimfield. 

 

Szellőzés

Lakótérben természetes szellőzés, fürdőkben mellékhelyiségekben szellőzőcsővel és kapcsolásra működő ventilátorral, külső térbe történő kivezetéssel. Konyhákban páraelszívónak kiállással.

 

 

Épületgépészet

Fűtés: az épület padlófűtése 4-5 körös osztóval ötrétegű csővel, a használati meleg vizet központi gázkazán biztosítja. Öt rétegű, szigetelt csövek beépítése víz-fűtés számára. Az ingatlan vízbekötéssel és mérővel rendelkezik, a vezetékes vízellátás megoldott, fogyasztási pontokra csatlakoztatva. Szennyvíz: a keletkező szennyvíz az utcai hálózatra történő csatlakozáson keresztül kerül elvezetésre. Csapadékvíz: a tetőkön keletkező csapadékvíz az utcai hálózatra történő csatlakozáson keresztül kerül elvezetésre.

 

Hidegburkolatok

A fürdőszoba, WC padlózata hálóban rakva, valamint a fala 210 cm magasságig kerül burkolásra, szükséges helyeken kenhető, víz elleni szigetelés, sarkokban hajlaterősített szalag beépítésével.

Prémium kategóriás burkolólap: választható

A helyiségenkénti burkolási elosztást az engedélyezési terv tartalmazza. LOVE CERAMIC gyártó. 45x45 és 20x60 méretek közül lehet választani.

 

Melegburkolatok

Habalátétes kopogáscsökkentő alátétlemezzel a kívánt színben vagy mintában, burkolatválók beépítése, laminált parketta. 

 

Gyengeáram

TV, internet, telefon, csatlakozási lehetőséggel, kaputelefon kiépítéssel.

 

Terasz Kialakítás

Kültéri gress lap burkolattal burkolva, sarkokban szilikon fugázással.

 

Külső Nyílászárók:

Tipus: Schüco ajtók, ablakok. Műanyag szerkezetű bejárati ajtó prémium kategóriás biztonsági ajtózárral. A redőny műszaki előkészítése szerződésnek része . Amennyiben igény van rá, úgy a redőnyök és szúnyoghálók is beépítésre kerülnek, külön megállapodás szerint.

 

Beltéri Ajtók:

Prémium kategóriás, több színből választható  teli beltéri ajtók 

 

Járda És Gépkocsi Beálló

Gépkocsi beállás felszíni térkövezett parkolóban.

 

Klíma

Lakásonként előcsövezve, szerződésnek része.

 

Megjegyzések

- Konyhabútort nem tartalmaz az ár.

- Az épületszerkezet az építést követő néhány évben konszolidálódik, ezért a falakon esetleg hajszál repedések alakulhatnak ki.

- A jótállási időszakban a hajszál repedéseket az Építtető javíttatja.

- A garancia kizárólag a birtokba adáskor megvalósult festésre vonatkozik.

- Építtető felhívja a figyelmet arra, hogy a lakás átadása után, független kivitelezővel elvégzett átalakítás a garancia elvesztését jelenti az érintett területeken.

- A birtokba adást követő első év folyamán a lakások, páramentesedésük érdekében, folyamatos szellőztetést igényelnek. Ennek hiányában a falak bepenészesedhetnek, amelyek javítása nem képezik a garancia tárgyát. Az ablakon, falakon megjelenő vízpára a szellőztetés szükségességének a jele.