Műszaki tartalom

Előkészítés

Termőföld leszedése, munkaterület kialakítása gépi erővel, kiegészítő kézi munkával, lehatárolás és épület kitűzése. 20 cm zúzott kő ágyazat készítése vasbeton lemezalap alatt.


Alapozás

Kútalapokra terhelő 20 cm vastag monolit vasbeton lemezzel, tartószerkezeti kiviteli tervek szerint.


Lábazati Kiemelés + Szigetelés

A vasbeton lábazaton 15 illetve 20 cm, a Porotherm 30 klíma falazaton 10 cm, a teraszoknál és az erkélyeknél 10 cm vastag XPS hőszigetelés készül a burkolt csatlakozó szint feletti min.30 cm magasságig, erre vízszigetelés kerül a csatlakozó szint feletti min.30 cm magasságig.


Vasalt Aljzat

20 cm vastag monolit vasbeton padlólemez készül kiviteli tartószerkezeti tervek szerint.


Aljzat Vízszigetelés

1 rtg 4 mm vtg. Villas Elastovill E-G 4 F/K modifikált bitumenes vastaglemez szigetelés, homlokzati falon és lábazatokon min.30 cm-re felhajtva a csatlakozó terepszinthez.


Teherhordó Falazat

Az épület pillérvázas szerkezetű. A külső határoló falazat POROTHERM 30 K falazóblokkból, a lakáselválasztó falak 30 cm vastag hanggátló falazóelemből készülnek. Lépcsőház körül merevítő vasbeton falak.

Külső oldalon 8-10 és 15 cm vastag DRYVIT rendszerű hőszigetelés készül.


Tető

Lapostető, ami 18 cm monolit vasbeton födém szerkezettel készül, 20+2-18 cm vastag hőszigeteléssel, 1 rtg PVC lágyfedéssel.


Födém

Általános szinteken 20 cm, zárófödémnél 18 cm, erkélyeknél 16 cm vastag monolit vasbeton födém készül tartószerkezeti kiviteli tervek szerint.


Válaszfalak

10 cm vtg. Albafal 10 NF normál ill.vizes helyiségeknél impregnált felülettel ragasztott kivitelben, 1 rtg. glettelés és 3 rtg. festés készül. Tárolókban 10 cm vtg.szerelt gipszkarton válaszfal.


Lakáselválasztó falak

Technoboard hangszigetelő elem normál és impregnált kivitelben, horganyzott acél profilra szerelt építési rendszer 2*5 cm ásványgyapot hőszigeteléssel 30 cm szerkezet vastagságban.


Szerelt előtétfalak
Közös közlekedőben 15 cm tűzgátló gipszkarton előtétfal hő- és hangszigeteléssel, 10 cm vtg.előtétfal konyháknál és fürdőknél alaprajzokon jelölt helyeken normál ill.impregnált kivitelben. 

Villany Alapszerelések

Villamos, gépészet, alapszerelések védőcsőben, vezetékek, csövek elhelyezése szabványban előírt anyagokkal , épületen belüli kismegszakító tábla elhelyezése, fi relével ellátva.


Aljzat Hő- És Hangszigetelés

A földszinti padozatban teljes felületen 12 cm (6+6 cm) lépésálló EPS hőszigetelés, az 1., 2. és 3.emeleteken 2 cm lépésálló EPS hőszigetelés + alatta 5 cm lépéshangszigetelő EPS készül.


Szintbeton

Földszinten 6 cm, emeleten 6,5 cm esztrichbeton, technológiai fólia, acélháló elhelyezéssel vagy szálerősítéssel ellátva. Erkélyek esetében 5,5-7,5 cm aljzatbeton készül.


Lábazati Felületképzés

Hálóerősített lábazati vékony vakolat.


Villamos Szerelvények

Helyiség igényeinek megfelelően dugaszoló aljzat, kapcsoló és mennyezeti lámpa kiállásokkal. Mosógép, mosogatógép, tűzhely kiállások TV csatlakozással és választható prémium kategóriás kapcsoló szerelvények.


Szaniterek

Porcelán: Willeroy felső kategóriás termékek. Csaptelepek: Hangsrohe vagy Duravit.


Szellőzés

Lakótérben természetes szellőzés, homlokzati nyílással nem rendelkező fürdőkben mellékhelyiségekben szellőzőcsővel és kapcsolásra működő ventilátorral, külső térbe történő kivezetéssel.


Épületgépészet

Fűtés: az épület padlófűtése 4-5 körös osztóval ötrétegű csővel, a használati meleg vizet Széphő Zrt biztosítja. Öt rétegű, szigetelt csövek beépítése víz-fűtés számára. Az ingatlan vízbekötéssel és mérővel rendelkezik, a vezetékes vízellátás megoldott, fogyasztási pontokra csatlakoztatva. Szennyvíz: a keletkező szennyvíz az utcai hálózatra történő csatlakozáson keresztül kerül elvezetésre. Csapadékvíz: a tetőkön keletkező csapadékvíz az utcai hálózatra történő csatlakozáson keresztül kerül elvezetésre.


Hidegburkolatok

A fürdőszoba, WC padlózata hálóban rakva, valamint a fala 210 cm magasságig kerül burkolásra, szükséges helyeken kenhető, víz elleni szigetelés, sarkokban hajlaterősített szalag beépítésével.

Prémium kategóriás burkolólap: választható

A helyiségenkénti burkolási elosztást az engedélyezési terv tartalmazza. LOVE CERAMIC gyártó. 60X60 és 70x35 méretek közül lehet választani.

*bemutató teremben megtekinthető


Melegburkolatok

Habalátétes kopogáscsökkentő alátétlemezzel a kívánt színben vagy mintában, burkolatválók beépítésével. Valódi fa furnér laminált parketta

Prémium kategóriás laminált lap: választható

Prémium kategóriás szegőléc: választható.

*bemutató teremben megtekinthető


Gyengeáram

TV, internet, telefon, kapucsengő és riasztó csatlakozási lehetőség kiépítésével.


Terasz Kialakítás

Kültéri gress lap burkolattal burkolva, alu cseppentő élvédő elhelyezéssel, sarkokban szilikon fugázással.


Külső Nyílászárók:

Tipus: Schüco ajtók, ablakok. Műanyag szerkezetű bejárati ajtó prémium kategóriás biztonsági ajtózárral. A redőnytokok beépítésre kerülnek. Amennyiben igény van rá, úgy a redőnyök és szúnyoghálók is beépítésre kerülnek, külön megállapodás szerint.

*bemutató teremben megtekinthető


Beltéri Ajtók:

Prémium kategóriás, több színből választható egyedi méretre gyártott teli beltéri ajtók (minimális felár esetén változtatható erezet mintával és elhelyezéssel, de egyedi elképzelés is legyártható)

*bemutató teremben megtekinthető


Járda És Gépkocsi Beálló

Gépkocsi beállás felszíni parkolóban.


Klíma

Lakásonként előcsövezve, szerződésnek része.


Megjegyzések

- Konyhabútort nem tartalmaz az ár.

- Az épületszerkezet az építést követő néhány évben konszolidálódik, ezért a falakon esetleg hajszál repedések alakulhatnak ki.

- A jótállási időszakban a hajszál repedéseket az Építtető javíttatja.

- A garancia kizárólag a birtokba adáskor megvalósult festésre vonatkozik.

- Építtető felhívja a figyelmet arra, hogy a lakás átadása után, független kivitelezővel elvégzett átalakítás a garancia elvesztését jelenti az érintett területeken.

- A birtokba adást követő első év folyamán a lakások, páramentesedésük érdekében, folyamatos szellőztetést igényelnek. Ennek hiányában a falak bepenészesedhetnek, amelyek javítása nem képezik a garancia tárgyát. Az ablakon, falakon megjelenő vízpára a szellőztetés szükségességének a jele.