Műszaki tartalom
Előkészítés
Termőföld leszedése, munkaterület
kialakítása gépi erővel, kiegészítő kézi munkával, lehatárolás és épület
kitűzése. 20 cm zúzott kő ágyazat készítése vasbeton lemezalap alatt.
Alapozás
Kútalapokra terhelő 20 cm vastag monolit
vasbeton lemezzel, tartószerkezeti kiviteli tervek szerint.
Lábazati
Kiemelés + Szigetelés
A vasbeton lábazaton 15 illetve 20 cm, a
Porotherm 30 klíma falazaton 10 cm, a teraszoknál és az erkélyeknél 10 cm
vastag XPS hőszigetelés készül a burkolt csatlakozó szint feletti min.30 cm
magasságig, erre vízszigetelés kerül a csatlakozó szint feletti min.30 cm
magasságig.
Vasalt
Aljzat
20 cm vastag monolit vasbeton padlólemez
készül kiviteli tartószerkezeti tervek szerint.
Aljzat
Vízszigetelés
1 rtg 4 mm vtg. Villas Elastovill E-G 4
F/K modifikált bitumenes vastaglemez szigetelés, homlokzati falon és
lábazatokon min.30 cm-re felhajtva a csatlakozó terepszinthez.
Teherhordó
Falazat
Az épület pillérvázas szerkezetű. A
külső határoló falazat POROTHERM 30 K falazóblokkból, a lakáselválasztó falak
30 cm vastag hanggátló falazóelemből készülnek. Lépcsőház körül merevítő
vasbeton falak.
Külső oldalon 8-10 és 15 cm vastag DRYVIT rendszerű hőszigetelés készül.
Tető
Lapostető, ami 18 cm monolit vasbeton födém szerkezettel készül, 20+2-18 cm
vastag hőszigeteléssel, 1 rtg PVC lágyfedéssel.
Födém
Általános szinteken 20 cm, zárófödémnél 18 cm, erkélyeknél 16 cm vastag
monolit vasbeton födém készül tartószerkezeti kiviteli tervek szerint.
Válaszfalak
10 cm vtg. Albafal 10 NF normál ill.vizes helyiségeknél impregnált
felülettel ragasztott kivitelben, 1 rtg. glettelés és 3 rtg. festés készül.
Tárolókban 10 cm vtg.szerelt gipszkarton válaszfal.
Lakáselválasztó Falak
Porotherm AKU Z 25- 30
cm vastagságú lakáselválasztó falak.
Szerelt Előtétfalak
Közös közlekedőben 15
cm tűzgátló gipszkarton előtétfal hő- és hangszigeteléssel, 10 cm vtg.előtétfal
konyháknál és fürdőknél alaprajzokon jelölt helyeken normál ill.impregnált
kivitelben.
Villany Alapszerelések
Villamos, gépészet, alapszerelések védőcsőben, vezetékek, csövek
elhelyezése szabványban előírt anyagokkal , épületen belüli kismegszakító tábla
elhelyezése, fi relével ellátva.
Aljzat Hő- És Hangszigetelés
A földszinti padozatban teljes felületen 12 cm (6+6 cm) lépésálló EPS
hőszigetelés, az 1., 2. és 3.emeleteken 2 cm lépésálló EPS hőszigetelés +
alatta 5 cm lépéshangszigetelő EPS készül.
Szintbeton
Földszinten 6 cm, emeleten 6,5 cm esztrichbeton, technológiai fólia,
acélháló elhelyezéssel vagy szálerősítéssel ellátva. Erkélyek esetében 5,5-7,5
cm aljzatbeton készül.
Lábazati Felületképzés
Hálóerősített lábazati vékony vakolat.
Villamos Szerelvények
Helyiség igényeinek megfelelően dugaszoló aljzat, kapcsoló és mennyezeti lámpa kiállásokkal. Mosógép, mosogatógép, tűzhely kiállások TV csatlakozással és választható prémium kategóriás kapcsoló szerelvények.
Szaniterek
Felső kategóriás szaniterek és csaptelepek: kiválasztás alatt
Szellőzés
Lakótérben természetes szellőzés, homlokzati nyílással nem rendelkező
fürdőkben mellékhelyiségekben szellőzőcsővel és kapcsolásra működő
ventilátorral, külső térbe történő kivezetéssel.
Épületgépészet
Fűtés: az épület padlófűtése 4-5 körös osztóval ötrétegű csővel, a
használati meleg vizet Széphő Zrt biztosítja. Öt rétegű, szigetelt csövek
beépítése víz-fűtés számára. Az ingatlan vízbekötéssel és mérővel rendelkezik,
a vezetékes vízellátás megoldott, fogyasztási pontokra csatlakoztatva.
Szennyvíz: a keletkező szennyvíz az utcai hálózatra történő csatlakozáson
keresztül kerül elvezetésre. Csapadékvíz: a tetőkön keletkező csapadékvíz az
utcai hálózatra történő csatlakozáson keresztül kerül elvezetésre.
Hidegburkolatok
A fürdőszoba, WC padlózata hálóban rakva, valamint a fala 210 cm magasságig
kerül burkolásra, szükséges helyeken kenhető, víz elleni szigetelés, sarkokban
hajlaterősített szalag beépítésével.
Prémium kategóriás burkolólap: választható
A helyiségenkénti burkolási elosztást az engedélyezési terv tartalmazza. Kiválasztás alatt.
Melegburkolatok
Habalátétes kopogáscsökkentő alátétlemezzel a kívánt színben, burkolatválók
beépítése, vízálló laminált parketta.
Gyengeáram
TV, internet, telefon, kapucsengő és riasztó csatlakozási lehetőség
kiépítésével.
Terasz Kialakítás
Kültéri gress lap burkolattal burkolva, alu cseppentő élvédő elhelyezéssel,
sarkokban szilikon fugázással.
Külső Nyílászárók:
Tipus: Schüco ajtók, ablakok. Műanyag szerkezetű bejárati ajtó prémium kategóriás biztonsági ajtózárral. A redőnytokok beépítésre kerülnek. Amennyiben igény van rá, úgy a redőnyök és szúnyoghálók is beépítésre kerülnek, külön megállapodás szerint.
Beltéri Ajtók:
Prémium kategóriás, több színből választható egyedi méretre gyártott teli
beltéri ajtók (minimális felár esetén változtatható erezet mintával és
elhelyezéssel, de egyedi elképzelés is legyártható)
Járda És Gépkocsi Beálló
Gépkocsi beállás felszíni parkolóban.
Klíma
Lakásonként 1 db kiállás + beltéri -és
kültéri egység a nappali helységben, a szerződésnek része.
Megjegyzések
- Konyhabútort nem tartalmaz az ár.
- Az épületszerkezet az építést követő néhány évben konszolidálódik, ezért
a falakon esetleg hajszál repedések alakulhatnak ki.
- A jótállási időszakban a hajszál repedéseket az Építtető javíttatja.
- A garancia kizárólag a birtokba adáskor megvalósult festésre vonatkozik.
- Építtető felhívja a figyelmet arra, hogy a lakás átadása után, független
kivitelezővel elvégzett átalakítás a garancia elvesztését jelenti az érintett
területeken.
- A birtokba adást követő első év folyamán a lakások, páramentesedésük érdekében, folyamatos szellőztetést igényelnek. Ennek hiányában a falak bepenészesedhetnek, amelyek javítása nem képezik a garancia tárgyát. Az ablakon, falakon megjelenő vízpára a szellőztetés szükségességének a jele.